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廣州國(guó)際快遞哪家快倉儲(chǔ)物流市場(chǎng)需求旺盛 空置率處于低位租金小幅上漲趨勢(shì)


　　廣州國(guó)際快遞哪家快獲知世邦魏理仕在近日發(fā)布了2017年第三季度北京優(yōu)質(zhì)物業(yè)市場(chǎng)回顧及展望。在報(bào)告中指出今年第三季度北京優(yōu)質(zhì)倉儲(chǔ)物流整體市場(chǎng)在處于幾乎滿租的狀態(tài)，空置率創(chuàng)下有記錄以來的最低，而租金報(bào)價(jià)同樣本環(huán)比上漲0.5%至每月每平方米41.3元。
 
　　據(jù)廣州國(guó)際快遞哪家快報(bào)告顯示2017年第三季度北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)成交一塊工業(yè)用地，北京主要的工業(yè)園區(qū)土地價(jià)格報(bào)每平方米2138元，此與上季度是基本持平。
 
　　“倉儲(chǔ)物流市場(chǎng)在近兩個(gè)季度均是無新增供應(yīng)，市場(chǎng)僅存的空置面積在本季度已被吸納完畢。”據(jù)世邦魏理仕研究人士分析，受到可租面積匱乏所限，廣州國(guó)際快遞哪家快市場(chǎng)需求的活躍度較上季度下降，現(xiàn)有租戶穩(wěn)定，鮮有退租。此外新近成交客戶以面積需求較大的第三方物流為代表，如中外運(yùn)在百利威物流二期承租7000平方米。
 
　　未來六個(gè)月受到施工因素的影響，將計(jì)劃于2017年年底交付使用的倉儲(chǔ)物流設(shè)施將延期至2018年上半年，整體租賃市場(chǎng)將以存量交易為主，由于需求旺盛，空置率預(yù)計(jì)仍然將處于低位，租金水平有望維持小幅上漲的趨勢(shì)。
 
　　在優(yōu)質(zhì)寫字樓市場(chǎng)方面，三季度市場(chǎng)凈吸納量創(chuàng)6年歷史新高，達(dá)13.4萬平方米;需求上金融及TMT行業(yè)表現(xiàn)依然突出，能源和專業(yè)服務(wù)類企業(yè)的需求亦較為強(qiáng)勁。零售物業(yè)市場(chǎng)上，仍然是購物中心積極嘗試轉(zhuǎn)型，主題街區(qū)成熱點(diǎn)；年輕時(shí)尚品牌服飾較上個(gè)季度活躍。來源：廣州國(guó)際快遞哪家快


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